Kommuneplanramme 39.J15

Område til skydebane for riffel og haglgevær

Områdets anvendelse

I området findes de fleste af Arnborgs butikker og erhvervsvirksomheder. Her ligger også en del ældre boliger. Denne blandede anvendelse kan fastholdes.

Det vil også fremover være muligt at etablere boliger, liberale erhverv, mindre butikker, offentlige funktioner som for eksempel daginstitutioner, samt mindre erhverv, som ikke er til gene for omgivelserne.

Området skal syns- og støjmæssigt afskærmes mod hovedvejen.

En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.

Bebyggelsesforhold

  • Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40
  • Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
  • Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
  • Detailhandel: Kommuneplanramme BL1, BL2 og BL3 udgør detailhandelscenteret for lokalcenter Arnborg
  • Det samlede detailhandelsareal for områderne BL1, BL2 og BL3 må maksimalt være 1100 m²
  • Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 500 m²

Infrastruktur

Parkeringspladser:

  • Mindst 1½ pr. bolig
  • Mindst 1 pr. 50 m² etageareal til erhverv
  • Mindst 1 pr. 50 m² etageareal til detailhandel

Miljøforhold

Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.

Opholdsarealer

Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.