Områdets anvendelse
Området skal anvendes til offentlige formål som daginstitutioner og friareal for de omkringliggende boliger.
Området er velegnet til f.eks. park, boldbane, legepladser mv.
Der kan i den vestlige del af R3 desuden etableres bebyggelse til fritidsformål i form af f.eks. sports- og spejderaktiviteter. Værdifuld beplantning i området bør bevares.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 25
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål