Områdets anvendelse
Området ligger i den gamle del af Tjørring, tæt på Tjørring Hovedgade, ved Michael Jensens Vej.
Området ligger mellem et blandet bolig- og erhvervsområde og et boligområde.
Det skal være muligt at etablere liberale erhverv i virksomhedsklasse 1 - 2 i området.
Der er ikke mulighed for detailhandel i området.
Området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 55
- Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstation, hvor erhvervsvirksomheden kan aflevere sorteret affald.
Mindste tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og således kan indplaceres i boligområder.