Områdets anvendelse
Området skal anvendes til varmecentral. I områdets vestlige del skal der sikres areal til et plantebælte i lighed med plantebæltet i OF3.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelse: Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig for varmeværkets drift.
- Bebyggelsesprocent højest 50 for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m, særlige bygningsdele, som skorsten, kan gives en større højde