Områdets anvendelse
Området skal fortsat anvendes til skole, idrætsanlæg, offentligt friareal og lignende. Der skal være mulighed for at etablere institutioner for børn og unge i området.
I den nordlige del af området kan der indrettes festplads og markedsplads mv.
Der må ikke bygges og plantes på arealerne langs med Kvalsholm Bæk. På den måde bevares det nuværende åbne å-landskab.
En del af området er udpeget som område med lav og høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 40
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Den eksisterende beplantning langs Viborgvej bør bevares
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Zonestatus
Området med idrætshal og idrætsplads og den nordlige del skal overføres fra landzone til byzone.