Områdets anvendelse
Området skal anvendes til boligområde i en blanding af åben-lav og tæt-lav karakter.
Der skal være sikre og bekvemme forbindelser for cyklende og gående til både skole, center, arbejdspladser, rekreative arealer etc.
Der kan etableres regnvandsbassin i området. Placering af bassin kræver godkendelse fra forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse.
Der skal ved den konkrete arealdisponering sikres plads til eventuelle støjdæmpende foranstaltninger i forhold til statsvej 439.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30 for åben-lav bebyggelse
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40 for tæt-lav og etagebebyggelse
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.
Zoneforhold
Området skal overføres fra landzone til byzone.