Områdets anvendelse
Området skal fortsat være boligområde, og bebyggelsen skal have åben-lav karakter. Bebyggelsen inden for matrikel nr. 1go og 1gp, 1ak og 1xk Sunds Præstegård, Sunds, må have tæt-lav karakter.
Der skal være mulighed for at indpasse bygninger til visse offentlige formål og erhverv, for eksempel
daginstitutioner og kontorer, som ikke er til gene for omgivelserne.
Kommuneatlasset for Herning Kommune beskriver en række karakteristiske landskabs-, by- og bygningstræk, der skal have særlig bevågenhed i planlægningsarbejdet.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Der skal være sikre og bekvemme forbindelser for cyklende og gående til både skole, center, arbejdspladser,
rekreative arealer etc.
Endelig skal det kunne lade sig gøre at plante langs veje, stier, på friarealer etc.
En del af området er udpeget som område med middel og høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30 for åben-lav bebyggelse
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40 for tæt-lav bebyggelse
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 ½ p-plads pr. bolig uanset bolig uanset boligtype
- Mindst 1 ½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.