Områdets anvendelse
Området skal anvendes til boliger. Bebyggelsen skal være åben-lav eller tæt-lav.
Det skal være muligt at indpasse bygninger til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner.
Der skal plantes mod Tanderupkærvej og ud mod landområdet mod vest, så bebyggelsen får en god afgrænsning. Desuden skal den værdifulde bevoksning i den nordøstlige del af området søges bevaret.
Der skal laves en sti fra området til skolen.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 35
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Området skal vejbetjenes fra Tanderupkærvej
- I området skal der etableres støjafskærmning mod øst mod jernbanen, således at det sikres, at der ikke er mere støj på områdets opholdsarealer, end Miljøministeriet tillader
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.