Områdets anvendelse
Området skal fortsat anvendes til produktionserhverv og tilhørende administration. Der må ikke etableres boliger i området. Endvidere må der ikke etableres detailsalg og selvstændig kontorvirksomhed.
Afstanden fra erhvervsbebyggelse eller erhvervsudøvelse til omliggende eller planlagt boligbebyggelse skal udgøre mindst 50 m målt fra skel under forudsætning af at området ikke anvendes til andet end beplantning og/eller anden passende foranstaltninger til dæmpning af genevirkninger f.eks. jordvold.
Der skal friholdes arealer ud mod vej til beplantning og/eller græsarealer uden oplagsmulighed, samt etableres beplantningsbælter ud mod det åbne land.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m
- Særlige bygningsdele, kan gives en større højde
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.