Områdets anvendelse
Centerformål i form af detailhandel, private og offentlige serviceerhverv, restaurationsvirksomhed, institutioner, boliger og nærmere angivne erhvervstyper, som kan indpasses i området samt offentlige formål.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- For matr. nr, 20ab, 20e, 20l, 20b og en del af vejlitra 7000a alle Nørreland, Sdr. Felding, samt alle matrikler der efter den 1. marts 2017 udstykkes fra de nævnte ejendomme gælder, at bebyggelsesprocenten er 50 regnet for området under et, forudsat at det er reguleret af en lokalplan
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelse langs Strøget, Søndergade og Bredgade skal opføres som overvejende sluttet bebyggelse med 2 til 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Detailhandel: Kommuneplanramme C2 udgør detailhandelscenteret for bycenter Sdr. Felding
- Det samlede detailhandelsareal i området C2 kan udvides med 5.152 m²
- Det samlede detailhandelsareal for området C2 må maksimalt være 6.300 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3.500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 2.000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet.