Områdets anvendelse
Området ligger i den centrale del af Snejbjerg.
Området skal anvendes til erhverv med mulighed for hotel.
Arealerne ud mod Snejbjerg Hovedgade skal søges gjort mere attraktive ved hjælp af beplantning.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 meter
- Særlige bygningsdele, som skorstene, afkastningskanaler eller ventilationsanlæg må have en maksimum højde på 8,5 meter
- Der skal sikres trafiksikre krydsningsmuligheder på tværs af Snejbjerg Hovedgade
- Snejbjerg Hovedgade og større parkeringsarealer i tilknytning hertil skal gennem beplantning søges gjort mere attraktive
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- ¾ p-plads pr. værelse + 10% pr. værelse til personale ved hotel
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres
med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i
erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand
i forhold til boliger 50 m.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.