Områdets anvendelse
Området kan anvendes til institutionsformål og boliger i tilknytning hertil.
Derudover kan området anvendes til liberale erhverv, lager-, og engrosvirksomhed og lignende.
En lokalplan skal udlægge et byggeområde, der sikrer, at den østlige del af området friholdes for bebyggelse og anlægges som naturområde langs Tyvkær Bæk.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent højest 40 for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- BL8 skal vejbetjenes fra Ringkøbingvej i et 4-benet kryds ved Kæret og Ringkøbingvej
- Det samlede bruttoetageareal i området må ikke overstige 6.500 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetageareal og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.