Områdets anvendelse
Området skal bruges til boliger. Bebyggelsen skal være en blanding af åben-lav og tæt-lav bebyggelse.
Hvor det ikke er til gene for omgivelserne, skal det være muligt at indpasse bygninger til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner.
Området skal afrunde den sydlige bydel i Snejbjerg mod omfartsvejen. Derfor er det vigtigt, at området får en god beplantningsmæssig afskærmning mod syd.
Tilkørsel til området skal ske fra Studsgårdvej, Munkgårdkvarteret og Krogstrupvej.
Der skal være grønne områder i nærheden af boligerne.
Fra områderne skal der sikres stiforbindelser til stisystemet i 51.B1 og 51.OF7, så der skabes trafiksikker forbindelse til den centrale del af Snejbjerg og Snejbjerg skole.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 35
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt/lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.
Mindst 10 % af områdets grundareal udlægges til større samlede friarealer fælles for områdets beboere.