Områdets anvendelse
Området skal bruges til boligbebyggelse. Bebyggelsen skal have åben-lav karakter, dog tæt-lav i den nordlige del af område B3. Der skal kunne bygges til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner.
Det skal desuden være muligt at plante langs veje, stier, friarealer osv. Område B3 skal afgrænses med beplantning ud mod landområdet mod nord.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Højest 30 for for åben-lav bebyggelse. Højest 40 for tæt-lav bebyggelse i den nordlige del af B3
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Der må højest etableres to boliger pr. matrikel med undtagelse af den nordligste del af området
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.