Områdets anvendelse
I området kan der etableres varmeværk og solfangeranlæg i forbindelse med Ørnhøj-Grønhøj Kraftvarmeværk. Der kan ligeledes etableres bebyggelse til brug for anlæggets drift og information om solfangeranlægget og lignende samt anlæg til områdets tekniske forsyning.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Højest 45 for området under et
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bygningshøjde: Højest 10 m
- Enkelte bygningsdele kan gives en større højde, hvis tekniske og produktionsmæssige forhold taler herfor
- Der må derudover kun opføres de til anlægget nødvendige installationer og bebyggelse for anlæggets drift og information om solfangeranlægget
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Opholdsareal
Mindst 10 % af erhvervsetagearealet.
Zoneforhold
En del af området skal overføres fra landzone til byzone.