Områdets anvendelse
Området skal fortsat anvendes til skole, fritidscenter og alderdomshjem/ældrecenter.
Adgangsvejen fra Halkjærvej til fælles parkeringsareal ved skole og idrætscenter, nedlægges til etablering af grønt fællesareal for ældrecenter/plejehjem.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 75
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden må ikke overstige 9,5 m
Infrastruktur
Adgangsvej til fælles parkeringsareal ved skole og idrætsanlæg, kan etableres fra Hovedgaden.
Etablering af ny adgangsvej skal udføres i henhold til gældende vejregler.
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer til sorteret affald. Affaldsstationerne skal placeres hensigtsmæssigt i betjeningsafstand, i forhold til skole, fritidscenter og alderdomshjem/ældrecenter, samt let tilgængeligt for renovationsarbejdet.
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. Der må derfor ikke fremadrettet etableres grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Opholdsarealer
Mindst 10% af det samlede etageareal.