Områdets anvendelse
Området skal forsat anvendes til produktionserhverv og tilhørende administration. Selvstændigt liberalt erhverv og detailhandel kan ikke placeres i området.
Der må ikke placeres boliger i området. Der kan være oplagsplads i tilknytning til virksomhederne.
Afstanden fra erhvervsbebyggelse eller erhvervsudøvelse til omliggende eller planlagt boligbebyggelse skal udgøre mindst 50 m målt fra skel under forudsætning af, at området ikke anvendestil andet end beplantning og/eller andre passende foranstaltninger i dæmpning af gene virkninger, f.eks. jordvold.
Der skal friholdes arealer ud mod vej til beplantning og/eller græsareal uden oplagsmulighed samt etableres beplantningsbælter ud mod det åbne land.
Der kan etableres regnvandsbassin i området.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forholdtil boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsomanvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.