Områdets anvendelse
Område OF3 skal anvendes til offentligt formål, fortrinsvis offentligt friareal.
Der kan i området placeres et antal boliger for ældre og handicappede m.v. samt en børneinstitution.
En del af området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 25
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- I område OF3 må der maksimalt opføres 2000 m² etageareal
- Gennem områderne OF3 og R1 skal der etableres en sammenhængende nordsydgående sti, der skal forbindes med byens hovedstisystem
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Opholdsarealer
Mindst 40 % af område OF3 skal udlægges som et samlet offentligt friareal og må ikke bebygges.