Områdets anvendelse
Området må anvendes til erhverv i form af servicevirksomheder og liberale erhverv.
Der må ikke etableres boliger i området.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 40
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 meter
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er virksomhedsklasse 1
Virksomheder i miljøklasse 1 giver ikke anledning til nævneværdig påvirkning. Omfatter mindre forretninger, gallerier, kontorer og små værksteder med butik/kiosk. Kan integreres med boliger.
Maksimalt tilladte miljøklasse er virksomhedsklasse 3
Virksomhedsklasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger er 50 m.
Af hensyn til beskyttelse af grundvandsressourcen må der kun placeres virksomheder, der ikke er en trussel mod grundvandet, dvs. mindre engrosvirksomheder uden tung trafik samt kontor - og servicevirksomheder og liberalt erhverv.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.