Områdets anvendelse
Området skal anvendes til erhvervsformål. Der kan kun etableres erhvervsvirksomheder i form af kontorer og service- og udstillingsvirksomhed som lager/showroom, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik i miljøklasserne 3-4.
Den eksisterende bolig i området kan fortsætte, når denne anvendes til bolig for en til virksomheden knyttet person. Boligarealet må ikke overstige 400 m².
Eksisterende bolig i området kan fortsætte.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager for kontorer og 1 etage for lager og showroom
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 meter
- Enkelte bygningsdele kan have en større højde, hvis tekniske og produktionsmæssige forhold taler herfor
- I området er der mulighed for indplacering af mindre tekniske anlæg
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Der må kun etableres erhverv inden for miljøklasse 3-4 i området.
Mindst tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder der giver anledning til en mindre påvirkning af omgivelserne - herunder udendørs aktiviteter. Virksomhederne bør placeres i erhvervsområder, evt. i randzonen mod følsomme naboområder. Klassen omfatter mange håndværksprægede virksomheder og visse serviceområder.
Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger er 50 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter de mindre belastende af de egentlige produktionsvirksomheder, og bør som hovedregel placeres i erhvervsområder. Klassen rummer bl.a. autoværksteder, vognmandsvirksomhed, papirvareindustri, visse levnedsmiddelindustrier
og mindre overfladebehandlende virksomheder.
Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger er 100 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.
Zoneforhold
Området ligger i byzone.