Områdets anvendelse
Området skal fortsat bruges til boliger. Bebyggelsen skal have åben-lav karakter. I området findes tæt-lav bebyggelse i form af rækkehuse m.v. Denne bebyggelse kan fastholdes. Det skal være muligt at indpasse visse offentlige bebyggelser, som for eksempel daginstitutioner.
Der skal etableres trafiksikre krydsninger, hvor stierne føres til Kollundvej.
Endvidere bør der laves trafiksaneringer i områderne for at skabe et bedre trafikmiljø.
Der skal være mulighed for at etablere nordsydgående stier.
Der skal kunne plantes langs stier, friarealer etc.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.