Områdets anvendelse
Området skal anvendes til boliger. Bebyggelsen skal have åben-lav karakter. Syd for Kollundvej kan bebyggelsen ligeledes have tæt-lav karakter.
Der skal være fælles friarealer i nærheden af de enkelte boliggrupper. Det skal være muligt at plante langs veje, stier samt på friarealer.
Der skal etableres stier, der forbinder boligområdet med de eksisterende boligområder.
Området skal vejbetjenes fra Koustrup Alle og Kollundvej. Der skal skabes gode stikrydsninger på tværs af vejen.
Der kan etableres regnvandsbassin.
Der skal tages højde for, at der kan være beskyttet natur indenfor eller omkring område 61.B12.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 30
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Der skal fra området etableres sikre stiforbindelser til Lind skole
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
Miljøforhold
Der skal i området etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.