Områdets anvendelse
Centerformål i form af detailhandel, private og offentlige serviceerhverv, institutioner, boliger og nærmere angivne erhvervstyper, som kan indpasses i området samt offentlige formål.
Der kan desuden etableres restauration.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Detailhandel: Kommuneplanramme C2 og C3 udgør detailhandelscenteret for bycenter Kibæk
- Det samlede detailhandelsareal i områderne C2 og C3 kan udvides med 5525 m²
- Det samlede detailhandelsareal for områderne C2 og C3 må maksimalt være 8000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 2000 m²
- Bebyggelse langs Nr. Bredgade skal opføres som overvejende sluttet bebyggelse
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet.