Områdets anvendelse
Centerformål i form af detailhandel, private og offentlige serviceerhverv, institutioner, boliger og nærmere angivne erhvervstyper, som kan indpasses i området samt offentlige formål.
Der kan desuden etableres restauration.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Detailhandel: Kommuneplanramme C2 og C3 udgør detailhandelscenteret for bycenter Kibæk
- Det samlede detailhandelsareal i områderne C2 og C3 kan udvides med 5525 m²
- Det samlede detailhandelsareal for områderne C2 og C3 må maksimalt være 8000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 2000 m²
- Bebyggelse langs Jernbanegade og Brogade skal opføres som overvejende sluttet bebyggelse.
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet.