Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, herunder detailhandel, for eksempel mindre industri-, lager- og værkstedsvirksomhed og offentlige formål. Der må ikke i området udøves virksomhed, som medfører særlige gener i forhold til omgivelserne.
Der kan ikke opføres boliger eller selvstændig kontor i området.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bygningshøjde: Højest 10 m
- Produktionsmæssigt nødvendige bygninger o. l., for eksempel silo- og maskintårne, tankanlæg, skorstene o.l. kan i visse tilfælde tillades opført i større højde
- Bebyggelse skal holdes i en afstand af mindst 35 m fra landevejens midterlinje
- Kommuneplanramme 04.C1, 04.E1, 04.E2 og 04.E3 udgør detailhandelscenteret for lokalcenter Hodsager
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 2500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 500 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m²erhvervsareal
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.