Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligbebyggelse, erhvervsformål som butikker, liberale erhverv, serviceerhverv samt mindre ikke generende værksteder og offentlige formål.
Bebyggelse skal udformes og placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse og omgivelserne i videst muligt omfang undgås.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 40
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Kommuneplanramme C1, E1, E2 og E3 udgør detailhandelscenteret for lokalcenter Hodsager
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 2500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 500 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet.