Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål -landhuse -med tilhørende kollektive anlæg, for eksempel beboerhus, fælles antennemast o.l. samt erhvervstyper, som kan indpasses i boligområdet uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Evt. erhvervsvirksomhed må kun drives af ejendommens beboere.
Der skal etableres et grønt bælte, som afgrænsning mellem boligområdet og Yllebjergvej.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 30
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Beboelsesbygninger må ikke opføres med mindre etageareal end 80 m² eller større etageareal end 250 m²
- Udbygninger må ikke opføres med større etageareal end 100 m²
- Området skal tilplantes efter en overordnet plan. Valg af plantearter skal afpasses eksisterende karaktergivende beplantning
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100% af boligetagearealet.