Områdets anvendelse
Området skal anvendes til teknisk anlæg. Der må etableres teknisk anlæg i form af højspændingsstation inden for miljøklasse 4. Der kan inden for området etableres teknisk anlæg med en anbefalet minimumsafstand på 100 meter til boliger.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 10
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 7 meter Enkelte bygningsdele kan have en større højde, hvis tekniske forhold taler herfor.
Infrastruktur
- Området vejbetjenes fra Mørupvej med tilslutning til den offentlige vej Dronningens Boulevard
- Der skal på egen grund etableres det antal parkeringspladser, som til enhver tid opfylder behovet for medarbejdere, kunder og besøgende
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Zoneforhold
Området ligger i landzone og skal forblive i landzone