Områdets anvendelse
Området skal fortsat bruges til oplevelsesattraktioner, udstillingsvirksomhed, kulturelle arrangementer, sportsarrangementer, events, hotel og parkering med videre. Endvidere kan der etableres liberalt erhverv, kontorvirksomhed og butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper, hvor dette ikke skaber begrænsninger for ovenstående.
For det samlede område skal der gennem areal- og vejplanlægning sikres en optimal sammenhæng mellem adgangsveje, ankomstarealer, parkeringsarealer og omfartsvejen om Herning, rute 15.
For at sikre en god sammenhæng mellem Herning bymidte og området ved Messecenteret skal der fortsat arbejdes på at skabe et godt netværk af stiforbindelser for gående og cyklister, og en god kollektiv trafikbetjening.
Ved etablering af nye større anlæg i forbindelse med Messecenteret skal der arbejdes på at skabe en sammenhængende grøn struktur, som kan binde området sammen.
Der kan etableres regnvandsbassin i området.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 45
- Bebyggelsesprocenten for enkelte ejendomme kan dog være højere
- Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom fastlægges i en lokalplan
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 20 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 70 meter
- Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varer i området kan udvides med 5.000 m²
- Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varer i området må maksimalt være 5.000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte butik må højest være 5000 m²
- En lokalplan skal nærmere fastlægge bebyggelsens omfang og placering
Parkering
For hotelbyggeri skal der etableres 1 parkeringsplads pr. værelse + 10 % ekstra til medarbejderparkering.
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
Ved etablering af erhvervsfunktioner, hvor parkeringsbehovet vurderes at være mindre, eller der kan ske en dobbeltudnyttelse af parkeringspladserne, kan parkeringskravet reduceres. Dette fastlægges i en lokalplan.
Miljøforhold
Mindste tilladte miljøklasse virksomhedsklasse 2.
Virksomhedsklasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger er 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 5.
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger er 150 m.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet til erhverv. Hvor særlige forhold taler for dette kan opholdsarealet reduceres. Dette fastlægges i en lokalplan.
Zonestatus
En del af området er i byzone. En del af landzonearealet kan overføres til byzone, hvor lokalplanen giver mulighed for bebyggelse, mens den øvrige del af arealet forbliver i landzone.