Områdets anvendelse
Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik.
Området må deslige anvendes til kontor og foreningsvirksomhed. Endvidere kan der etableres detailhandel til særligt pladskrævende varer.
Der må ikke etableres selvstændig bolig i områderne. Der kan for 14.E5, gives tilladelse til anvendelse til offentlige formål, under forudsætning at forhold taler herfor og dette udpeges gennem lokalplan.
Dele af 14.E5 er omfattet af 500 m konsekvenszonen omkring rammeområde 14.E9. Inden for konsekvenszonen må der ikke opføres boliger.
Eksisterende lovlig beboelse kan stadig forsætte.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m
- Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varer i områderne 14.E5 og 14.E12 må maksimalt være 5000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte butik til særligt pladskrævende varer må højest være 5000 m²
- I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion, kan der etableres detailsalg af egne produkter på 5 % af virksomhedens erhvervsareal dog højest 300 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.