Områdets anvendelse
Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder i form af for eksempel liberalt erhverv, kontorer, serviceerhverv, håndværksprægede virksomheder, maskinfabrikker, speditions- og transportvirksomheder samt særlige offentlige formål.
Inden for området kan der etableres virksomheder, som ikke giver anledning til påvirkning af omgivelserne til mere belastende produktionsvirksomheder.
Der kan desuden placeres forlystelsesanlæg i form af bowlinghal, legeland el. lign.
Der skal plantes allé træer langs Baggeskærvej.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
• Bebyggelsesprocent: Højest 60 for området under ét
• Etageantal: Højst 3
• Bygningshøjde: Højst 16 meter
Infrastruktur
Parkeringspladser: Mindst 1 parkeringsplads pr. 50 m² etageareal. Parkering kan placeres på terræn, i kælder eller i parkeringshuse.
Det eksisterende stoppested på Skjernbanen kan opgraderes til et trinbræt, som kan placeres inden for kommuneplanrammen.
Miljøforhold
Det er fortrinsvis virksomheder i miljøklasse 1 - 5, der kan placeres i området. En lokalplan skal fastlægge, at de mindste tilladte miljøklasser placeres i den nordlige del af området og at de højest tilladte miljøklasser placeres i den sydlige del af området.
Minimalt tilladte miljøklasse er 1.
Miljøklasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som ikke har natdrift og kun påvirker omgivelserne i ganske ubetydelig grad. Anbefalet minimumsafstand til miljøfølsom virksomhed er 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 5.
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder.
Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.