Områdets anvendelse
Området kan anvendes til erhverv, der kun giver anledning til ubetydelige miljøpåvirkninger af omgivelserne som kontorer, hotel, liberale erhverv, laboratorier, elektronikværksteder og lignende inden for virksomhedsklasse 1-2 efter kommuneplanens miljøklassifikation af virksomheder.
Der må ikke etableres detailhandel i området.
Der må ikke etableres beboelse eller anden miljøfølsom anvendelse i området.
En del af området er udpeget som område med middel risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 80
- Etageantal: højest 4
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 16 m
- I en lokalplan, hvor bebyggelsen styres af fastlagte byggefelter og højdegrænser, kan der tillades højere udnyttelse.
- Særlige bygningsdele, som skorstene, ventilation, elevatorhejs og lignende, som er nødvendige for virksomhedens produktion eller områdets tekniske forsyning, kan dog have en større højde
Infrastruktur
Der skal etableres det antal parkeringspladser, som til enhver tid opfylder behovet for medarbejdere, kunder og besøgende: Der skal dog mindst etableres 1 p-plads pr. 50 m2 etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 2
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.