Områdets anvendelse
Området udlægges til virksomheder, der stiller visse afstandskrav eller andre særlige beliggenhedskrav.
Der må ikke etableres boliger i området.
Der er omkring rammeområdet udlagt en 500 m konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder, hvorom det gælder: Eksisterende boliger, virksomheder og aktiviteter kan opretholdes indenfor konsekvensområdet. Bortset fra byggeri og anlæg, der er erhvervsmæssigt nødvendige for jordbrugserhvervene, må der ikke etableres boliger og anden miljøfølsom anvendelse indenfor konsekvensområdet.
Dele af rammeområdet er omfattet af 500 m konsekvenszonen omkring område 14.E9.
Der kan etableres regnvandsbassin i området.
Det forventes, at der i området forefindes fortidsminder som skal undersøges nærmere.
Der er i rammeområdet et 150 kV jordkabelanlæg og et 150 kV luftledningsanlæg med tilhørende restriktioner.
Bebyggelsesforhold
• Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
• En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
• Bebyggelsens rumfang i forhold til grundarealets størrelse må ikke overstige 3 m3/ m²
• Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 8 etager
• Bygningshøjde: Højest 25 m
• Særlige bygningsdele, som skorstene, afkastningskanaler eller ventilationsanlæg kan gives en større højde
Infrastruktur
Parkeringsareal: Mindst 1 pr. beskæftiget på virksomhed.
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres
i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet
minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 7.
Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 500 m.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.
Zoneforhold
Området skal overføres til byzone.