Områdets anvendelse
Området må anvendes til detailhandel med dagligvarer og udvalgsvarer, serviceformål, kontorvirksomhed, liberale erhverv, forlystelsesetablissementer og lignende i Miljøklasse 1-3.
Der kan desuden etableres cafe/restauration.
Derudover må der etableres ubemandet tankanlæg og bilvaskehal i optil miljøklasse 4.
Der må ikke etableres boliger i området.
I området skal der plantes træer på større parkeringsarealer.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50 for området som helhed
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelse må opføres i op til 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 meter
- Der gives dog mulighed for at der kan lokalplanlægges for enkelte punkthuse i op til 5 etager med en maksimal højde på 20 meter
- Kommuneplanramme 14.C3 udgør sammen med rammeområde 14.C2 detailhandelscenteret for bydelscenter Herning SV
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 2.000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1.500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1.000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer til sortering af affald.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.