Områdets anvendelse
Området skal anvendes til boliger, med mulighed for indretning af ungdomsboliger med tilhørende fællesfunktioner.
Værdifuld eksisterende beplantning i området skal bevares.
Det skal ved orientering og afskærmning af boligerne sikres, at der opnås tilfredsstillende støjforhold i forhold til støj fra jernbanen og Dronningens Boulevard.
Området er udpeget som område med lav og middel risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 60
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Området skal vejbetjenes fra Vejlevej.
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet.