Områdets anvendelse
Området skal fortsat anvendes til boliger. Området syd for Ringkøbingvej vil have mulighed for boligbebyggelse i 3 etager. Området som i dag rummer vulkanisøren og området øst herfor vil ligeledes have mulighed for boligbebyggelse i 3 etager. Det resterende område må således kun have bebyggelse i 2 etager.
Området søges givet en parklignende karakter i udformning og disponering af opholdsarealerne.
Det skal være muligt at indpasse bygninger til forskellige offentlige formål og erhverv, daginstitutioner og liberale erhverv, men kun hvis de ikke er til gene for omgivelserne og ikke bryder områdernes karakter af boligområde.
Kommuneatlasset for Herning beskriver en række karakteristiske landskabs-, by- og bygningstræk, der skal have særlig bevågenhed i planlægningsarbejdet.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi skal så vidt muligt søges restaureret og bevaret.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer bør bevares.
Ved nyanlæg skal der også være mulighed for at plante langs veje, stier og på friarealer.
Området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Højest 30. Højest 50 for hver enkel parcel for områdets østlige del og området syd for Ringkøbingvej
- Etageantal: Højest 2. Højest 3 for områdets østlige del og området syd for Ringkøbingvej
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m. Højest 10 m for områdets østlige del og området syd for Ringkøbingvej
- Der må højest etableres 2 boliger pr. matrikel for den vestlige del af området
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
Miljøforhold
Der skal i områderne kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for etagebebyggelse.