Områdets anvendelse
Området skal anvendes til etageboliger.
I området skal ny bebyggelse med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) opføres, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent må ikke overstige 110 for området som helhed
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 11 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 35 meter
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 30 % af bruttoetagearealet til boliger.