Områdets anvendelse
Området skal bruges til butikker og mindre virksomheder til betjening af de omkringliggende boligområder. Der kan derudover etableres liberale erhverv, serviceerhverv og boliger.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastlagt til 30
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Detailhandel: Kommuneplanramme 13.C2 udgør lokalcenter for de omkringliggende boligområder
- Det samlede detailhandelsareal for området må højest være 1200 m²
- Bruttoetagearealet for den enkelte dagligvarebutik må højest være 300 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 250 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10% af etagearealet til erhverv.