Områdets anvendelse
Området skal bruges til boliger. Bebyggelsen kan etableres som åben-lav, tæt-lav og etagebebyggelse. Ny bebyggelse skal tilpasses omgivelserne, så der opnås en god helhedsvirkning.
Det skal være muligt at indpasse bygninger til forskellige offentlige formål og erhverv, f.eks. daginstitutioner og butikker, liberale erhverv og serviceerhverv, hvis det ikke er til gene for omgivelserne eller bryder områdets karakter af boligområde.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Ved nyanlæg skal der kunne plantes langs veje, stier og på friarealerne i området.
Miljøet søges forbedret på vejstrækninger, hvor trafikken skaber gener for beboerne.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 60
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 13 m
- Detailhandel: Der kan etableres én dagligvareforretning med et bruttoetageareal på maksimalt 500 m² til lokalområdets forsyning
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Hvor P-fonden er gældende i Herning Bymidte gælder alternative krav til parkering.
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
- Mindst ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal ved erhverv
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere der sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50% af boligetagearealet til tæt-lav og etagebebyggelse. Mindst 100% af boligetagearealet til åben-lav. Mindst 10% af etagearealet til erhverv.