Områdets anvendelse
Området skal fortsat være landskab, der danner overgang mellem byen og landområdet.
Det skal være muligt at indpasse arealer til idræt.
Den østlige del af 12.R1, mellem Golfbanen og den kommende forlægning af Sjællandsgade, kan anvendes som reserveareal til Golfbanen.
Restarealerne skal udvikles i mere naturmæssig retning.
Der skal være mulighed for stier gennem området.
Stierne skal trafiksikres, hvor de krydser de større veje.
Gennem 12.R1 skal der være mulighed for en sti til Hammerum langs Hammerum Bæk og til Gjellerup.
Der kan i området etableres rekreative anlæg med det formål at tilbageholde regnvand ved store regnmængder.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Bebyggelsesforhold
- Der må kun opføres bygninger og anlæg, der er nødvendige for områdets drift og brug, dog maksimalt 1000 m² bebyggelse.
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage
- Bebyggelseshøjden må ikke overstige 5 m