Områdets anvendelse
Området skal anvendes til offentlige formål, for daginstitutioner eller lignende. Områdets miljømæssige kvaliteter og værdifulde enkeltstående træer bør bevares.
Området kan anvendes til tilbageholdelse af vand ved ekstremregn samt regnvandsbassiner.
Områdets miljømæssige karakter med værdifuld beplantning bør bevares.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent højest 30 for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkeringspladser: Mindst 5.
Miljøforhold
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af særligt grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Valdemarsvej forventes forlænget så der skabes en forbindelse til Åvænget, beliggende i 12.E16, parallelt med Silkeborgvej.
Opholdsarealer
Mindst 270 % af etagearealet.