Områdets anvendelse
Området er udlagt til etablering af offentlige formål som f.eks. institutioner, fritids- eller kulturfaciliteter. Endvidere skal der sikres gode parkerings- og trafikforhold samt grønne ude- og opholdsarealer.
Området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 40
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 meter
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Tilkørsel skal ske fra Valdemarsvej
Opholdsarealer
Mindst 100 % af etagearealet.
Zoneforhold
Området er i byzone.