Områdets anvendelse
Området skal anvendes til offentlige institutioner, kulturelle formål m.v. samt boliger for ældre og unge.
Kommuneatlasset for Herning beskriver en række karakteristiske landskabs-, by- og bygningstræk, der skal have særlig bevågenhed i planlægningsarbejdet.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 100
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 4 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 15 m
- Der skal reserveres areal til en hovedsti igennem den nordlige del af området
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
- Mindst ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
Der kan etableres parkeringskælder.
Der skal gennem området være mulighed for en hovedsti, som forbinder den nord-sydgående hovedsti i bymidten med stierne i område 12.OF4.
Stien skal gøres sikker for cyklende og gående, der hvor den krydser Nygade og H.C. Ørsteds Vej.
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.