Områdets anvendelse
Området må kun anvendes til center- og erhvervsformål, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik.
Der kan endvidere etableres udvalgsvarebutikker samt liberale erhverv i form af kontor- og servicevirksomhed i området.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelse langs motorvejen, Silkeborgvej og Golfvej skal opbrydes med grønne beplantningselementer så der opnås et samspil mellem facadelængder og beplantning.
Der skal endvidere etableres et beplantningsbælte langs Silkeborgvej med opstammede træer.
Det forventes, at der i planperioden igangsættes et udviklingsarbejde i forhold til anvendelse af området ved kommuneplanramme 12.E12, 12.E19 og 12.OF26 på lang sigt.
Området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent højest 50 for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Kommuneplanramme 12.C1, 12.C2, 12.E3, 12.E13, 12.E18 og 12.E19 udgør detailhandelscenteret for Aflastningscenter Herning
- Det samlede detailhandelsareal for området 12.E19 må maksimalt være 6.000 m²
- Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1000 m²
- Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på maksimum 2.400 m²
- Der må ikke etableres dagligvarebutikker
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af særligt grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Opholdsarealer
Mindst 5 % af erhvervsetagearealet.