Områdets anvendelse
Området må kun anvendes til center- og erhvervsformål, herunder restauration, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik.
Der kan endvidere etableres udvalgsvarebutikker samt liberale erhverv i form af kontor- og servicevirksomhed i området.
Området vejbetjenes fra Åvænget.
Valdemarsvej forventes forlænget, så der skabes en forbindelse til Åvænget, beliggende i 12.E16, parallelt med Silkeborgvej.
For at sikre den blå-grønne ring gennem området skal der reserveres et 25 meter bredt natur-/plantebælte omkring Herningsholm Å langs den vestlige afgrænsning af rammeområdet i fællesskab med kommuneplanramme
12.R3.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent højest 50 for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Kommuneplanramme 12.C1, 12.C2, 12.E3, 12.E13, 12.E18 og 12.E19 udgør detailhandelscenteret for Aflastningscenter Herning
- Det samlede detailhandelsareal for området 12.E18 må maksimalt være 10.000 m²
- Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1.500 m²
- Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på maksimum 7.500 m²
- Der kan ikke etableres dagligvarebutikker
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af særligt grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Opholdsarealer
Mindst 5 % af det samlede etageareal.