Områdets anvendelse
Området kan anvendes til erhverv, der kun giver anledning til ubetydelig miljøpåvirkning af omgivelserne som kontorer, liberale erhverv, laboratorier, elektronikværksteder og lignende inden for miljøklasse 1-3.
Etablering af virksomheder inden for virksomhedsklasse 3 forudsætter, at bebyggelse og udearealer gives en udformning, der understøtter det arkitektoniske mål med området og ikke medfører væsentlige genevirkninger i forhold til områdets øvrige virksomheder.
Der må ikke etableres detailhandel i området.
Der må ikke etableres beboelse eller anden miljøfølsom anvendelse i området.
Der kan etableres regnvandsbassin i området.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent fastlægges til maksimum 80. Dog kan den hæves til 100 i visse afgrænsede delområder
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsens omfang må ikke overstige 50% af det samlede grundareal
- Bebyggelsens rumfang i forhold til grundarealets størrelse må ikke overstige 3 m3/m²
- Bygningshøjde: Højst 6 etager i 24 m højde
- Dog kan bygningshøjden hæves op til 8 etager i 30 m højde i visse afgrænsede delområder
- Særlige bygningsdele, som skorstene, ventilation og lignende, som er nødvendige for virksomhedens produktion eller områdets tekniske forsyning, kan dog have en større højde
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs-eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af særligt grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Opholdsarealer
Mindst 15% af etagearealet.