Områdets anvendelse
Området skal anvendes til centerformål i form af butikker, liberale erhverv og mindre virksomheder i tilknytning til butikkerne, samt café/restaurationsvirksomhed, hvis de ikke er til gene for omgivelserne.
Der kan også etableres visse offentlige institutioner.
Området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 5 m
- Detailhandel: Der kan etableres én dagligvareforretning med et bruttoetageareal på maksimalt 700 m² til lokalområdets forsyning
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Fra parkeringsarealet skal der sikres adgang til Holtbjerg skole.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af erhvervsetagearealet.