Områdets anvendelse
Området skal anvendes til centerformål, herunder: butikker, liberale erhverv, mindre virksomheder i tilknytning til butikkerne, samt café/restaurationsvirksomhed, hvis de ikke er til gene for omgivelserne.
Området skal afgrænses af et plantebælte langs Golfvej, langs Herningsholm Å og langs Silkeborgvej.
Området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til maksimum 60
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 15 m
- Der kan etableres et underjordisk parkeringsanlæg. Dette areal medregnes ikke i forhold til den samlede bebyggelsesprocent
- Kommuneplanramme 12.C1, 12.C2, 12.E3, 12.E13, 12.E18 og 12.E19 udgør detailhandelscenteret for Aflastningscenter Herning
- Det samlede detailhandelsareal for området 12.C2 må maksimalt være 10.000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte udvalgsvarebutik højest være 2000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
Langs Golfvej etableres cykelsti.
Miljøforhold
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af særligt grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Opholdsarealer
Mindst 5 % af erhvervsetagearealet.