Områdets anvendelse
Området ligger tæt ved Silkeborgvej og Dronningens Boulevard. Her er i dag både boliger, forretninger og erhverv. Det er fortsat muligt at bygge boliger, liberale erhverv og mindre erhvervsvirksomheder, hvis de ikke forurener. Der kan etableres daginstitutioner i området.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Området er udpeget som område med lav og middel risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
• Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
• En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
• Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager, dog undtaget matrikel 115ab Herning Bygrunde, hvor
bebyggelsen ikke må opføres i mere end 3 etager.
• Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 meter, dog undtaget matrikel 115ab Herning Bygrunde,
hvor bebyggelseshøjden ikke må overstige 12 meter.
Infrastruktur
Parkering:
Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype, dog undtaget matrikel 115ab Herning Bygrunde.
For matrikel 115ab Herning Bygrunde skal der etableres mindst 1 p-plads pr. bolig ved etagebebyggelse og
mindst 1½ p-plads pr. bolig ved øvrige boligtyper.
Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Mindst 1 p-plads pr. 50 m2 etageareal til erhverv
Tilkørsel til området skal ske fra Silkeborgvej og Poulsgade, der også skal vejbetjene erhvervsområde 12.E4.
Haraldsgade og Silkeborgvej skal fungere som cykelrute.
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs-eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.