Områdets anvendelse
Området skal anvendes til boliger. Bebyggelsen skal danne en arkitektonisk sammenhæng med etagebebyggelsen mod syd, med villabebyggelsen mod øst og vest samt Herning Handelsskole mod nord.
Det skal være muligt at indpasse visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner.
Beplantningen i områdets vestlige del skal bevares eller erstattes af tilsvarende beplantning. Området skal have en åben karakter, og friarealerne skal betjene såvel områdets beboere som almenheden rekreativt.
Langs Nørregade skal der sikres et 6,5 m bredt areal til stiforbindelse.
Vejadgang må kun ske fra H.C. Ørsteds Vej.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50.
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager.
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 14 m.
- Friarealerne skal betjene såvel selve områdets beboere som almenheden rekreativt. Langs Nørregade skal der sikres et min. 6,5 m bredt areal til sti, der skal forbinde centerområdet med stierne i område 12.OF4.
- Vejbetjening af området må kun ske fra H.C. Ørsteds Vej.
- Trærækken i områdets vestlige del skal bevares eller erstattes af tilsvarende beplantning.
Infrastruktur
Parkeringspladser: Mindst 1 pr. bolig.
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet.